Жители столичной окраины судятся с инвестором за землю
По их словам, предприниматель всячески им угрожает и пытается выжить из собственных же домов. Запутанная история началась 12 лет назад.
Доказывать право на собственный дом Лидии Акопян пришлось в суде. Тяжбы влетели женщине в серьезную копеечку. 200 тысяч тенге только расходы на адвоката. Дом Лидии Акопян находится на окраине столицы, но несколько лет назад женщину попросили переехать, ее участок понадобился для крупного строительства.
Лидия Акопян, жительница ЖМ «Кирпичный»
- Пригоняют, как самосвал, здоровый желтый, или как его называют, «камАЗ», и говорит: «Так, вы будете сейчас грузить вещи, и уезжать отсюда». Я спрашиваю: «На каком основании?». Мне отвечают: «У вас самостройка, захват земли». Я говорю: «Как? У меня все документы! Вы что? У меня приватизация и все на свете, с каких пор. Я ничего не знаю. И если сейчас вы не уедете отсюда, то я все подожгу, и это никому ничего не достанется!».
Причиной раздора стали вот эти 12 гектаров земли. Это 4-ая часть «Кирпичного». Участок акимат разрешил использовать под бизнес. Но уже в процессе оформления земли инвесторов выяснилось, что часть домов, которые находятся на этом участке, построены незаконно, и их жильцы не имеют никаких разрешительных документов. И тут проблем не возникло: с теми, кто живет в неузаконненых домах, бизнесмен договорился быстро: 42 дома уже снесены. Взамен люди получили жилье в другом районе столицы.
Александр Пацукевич, бизнесмен
- Выделили участки нам в микрорайоне Уркер. Тогда это было чистое поле. Заболоченный район. Мы провели электричество, водопровод. Построили 2-квартирные, 4-квартирные жилые дома. И начали предоставлять людям согласно списку. В первую очередь малоимущим, у которых совсем не было возможности никакой, у которых саманные дома и землянки.
А вот с теми, у кого есть все документы на жилье, спор продолжается до сих пор. Бизнесмен уверяет: многие жители свои дома оценили по ценам гораздо выше рыночных, но когда дело дошло до расчета, уже обе стороны отправились в суды.
Александр Пацукевич, бизнесмен
- Некоторые лица плюс к своим правоустанавливающим документам еще захватили участки земельные. Времянки, вагончики ставили. До такого даже доходило, что очищали территорию, сносили, на следующий приезжаем, там уже вагончик стоит. Собственник, у него, например, были документы, он взял своего брата, сестру подселил. Они тоже просили компенсацию.
Тем временем к земельным баталиям подключились депутаты и общественники. Кто прав, кто виноват, разбираются и антикоррупционщики.
Екатерина Никитинская, депутат Мажилиса парламента РК
- В нашем государстве я, как депутат, говорю, так не делается. То есть если принимается решение об освобождении какой-то территории для государственных нужд, опять-таки, то эти здания должны выкупаться. И эти земельные участки. Так это делается.
Азамат Байшулаков, представитель агентства РК по противодействию коррупции
- Будем принимать решение о создании рабочей группы опять-таки на основе вашего запроса с привлечением специалиста департамента экономических расследований, внутренних дел. Косвенно здесь имеются признаки мошенничества, сейчас мы не можем это квалифицировать.
Не смог ответить на вопрос, что же будет дальше, и представитель акимата. Но отметил, что законно начинать свое дело бизнесмен может только пока на освобожденном от нелегальных построек участке. А это примерно полтора гектара.
Анзор Абаев, руководитель отдела ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений»
- Мы сейчас говорим о территории, выданной на проведение обследовательских изыскательских работ, она составляет порядка 5 га. Поскольку она не освобождена и до сих пор принадлежит жителям ЖМ «Кирпичный», исторически сформировавшегося, у которого есть все правоустанавливающие документы. Договоренности с этими собственниками по выкупу не достигнута, и эта территория ему не предоставлена и действующих разрешений у ТОО «Бизнес-Тайм» на сегодняшний день нет.
Другими словами, чиновники дадут разрешение на строительство только после того, как инвестор полностью договорится с хозяевами домов. Однако как раз это у него пока получается плохо.
Авторы: Айгуль Амантаева, Айбын Кусанбеков, Даурен Журхабаев