Казахстанцы смогут оформить ипотеку под 7% годовых

Алимжан Каралаев - бывший воспитанник детского дома. В 2012 году он встал в очередь на получение жилья. Вместе с семьей 7 лет скитался по съёмным квартирам. Мечта Алимжана о собственной крыше сбылась лишь в прошлом году. Накануне дня независимости ему вручили ключи от 3-комнатной квартиры.

Алимжан Каралаев, житель города Тараза:

- В очереди на жилье стоял 6 лет, у меня трое детей. Мы, конечно, очень обрадовались, многие не верят, что жилье можно получить по очереди. Сейчас мы с женой работаем, растим детей и с уверенностью смотрим в будущее.

Семья Несип Байымбетовой из Актау на заветную квартиру копит. Правда, откладывать каждый месяц, получается не всегда - существенную часть доходов последние 12 лет «съедает» арендная плата.

Несип Байимбетова, жительница г.Актау:  

- Полтора года назад мы с мужем открыли счёт в банке. Нам сказали, что нужно накопить 30% от стоимости жилья. Это, конечно, хорошие условия, но для нашей семьи, где трое детей, нам тяжеловато. Если бы снизили сумму первоначального взноса и процентные ставки, было бы гораздо легче.

Такие же пожелания сегодня высказывают, пожалуй, все казахстанцы, нуждающиеся в жилье. Мечта о собственной крыше над головой для многих уже в обозримом будущем станет реальностью. Ставки по ипотеке в республике будут снижены.

Данияр Акишев, председатель Национального банка РК:

- Это на самом деле сложная задача, тем не менее мы нацелены на то, чтобы реализовать ее абсолютно на рыночных принципах с использованием уже тех тенденций, которые сейчас на рынке есть. Вы видите, что и ставки снижаются, и базовая ставка сегодня снижена. И соответственно, те параметры, которые озвучил Глава государства - в первую очередь основное, что интересует людей, это ставка, по которой будут выдаваться ипотечные кредиты, нам кажется, вполне реализуема именно на рыночных принципах.

Бауыржан Маденов, экономист:

- Например, 2-комнатная квартира в Астане в среднем стоит 15 млн тенге. Из расчета 20% первоначального взноса. Семья получит кредит на сумму 12 млн тенге. По ставке вознаграждения 7% на 25 лет семья в среднем будет платить на уровне чуть выше 100 тысяч тенге. Где 106-110 тысяч тенге. Эта сумма сопоставима с арендной платой, которую в данный момент платят в Астане. Возникает резонный вопрос. Зачем платить за аренду, когда я могу платить за свое жилье? Я уверен, что эта программа имеет большой успех. 

- Мне кажется хорошая программа. Ну, не у всех же возможности есть большую сумму закинуть на первоначальный взнос.

- Ой, это очень актуальный вопрос. Мы все время приводим в пример Запад, что у них очень низкие проценты, и что наши банки наживаются на процентах, на людях, которые буквально с корнем отдают эти деньги. Поэтому это очень актуально, что так кардинально снизятся проценты. Если это всё в реальность воплотится, то это очень здорово.

В прошлом году государство построило 11,2 миллиона квадратных метров жилья. Таких объемов строительства прежде не было, подчеркнул Глава государства. Львиную долю жилья казахстанцы смогли приобрести за счет программы «Нурлы жер».        

Жансултан Матаев, директор центрального филиала сберегательного банка:

- «Нурлы жер» стартовала в 2017 году. В 2017 году было выделено 22 млрд из Нацфонда и 8 мрлд дал Минфин. Эти деньги были освоены. На эти деньги были выданы 3488 займов. Люди смогли в рамках госпрограммы приобрести недорогое жилье. И порядка 1 тыс. чел. выкупили жилье за счет накоплений. У нас в банке 1 млн 55 тысяч вкладчиков. Можно сказать, доверие населения к банку растет с каждым годом. 

Лаура Байбатчанова, корреспондент:

- Новая жилищная программа, помимо своей главной цели - обеспечение жильем, даст мощный импульс развитию второстепенных, но от этого не менее важных задач. Жилищная программа под цифровым названием «7-20-25» будет иметь и мультипликативный эффект для экономики. Это увеличение объемов рынка строительных материалов, металлопроката и создание новых тысяч рабочих мест.

Авторы: Лаура Байбатчанова, Ольга Золотых, Азамат Саметов