Найти доступное жильё на рынке недвижимости сегодня непросто. Чтобы облегчить эту задачу, государство и жилищные банки реализуют льготные программы. Одна из них — «Арендное жильё без права выкупа для работающей молодёжи». Но по завершении срока аренды не все участники готовы съезжать. Для поддержки таких молодых специалистов местные исполнительные органы совместно с жилищным банком разработали альтернативные варианты.
В крупнейшем городе страны вот уже год как действует ипотека «Алматы жастары». Подать заявку на нее могут и те, кто до этого участвовал в жилищной программе «Арендное жилье без права выкупа для работающей молодёжи». Алматинка Меруерт Толеубекова - одна из первых, кто воспользовался такой возможностью. Молодая женщина несколько лет жила в арендной квартире и платила за нее по 15 тысяч тенге в месяц. По завершении срока аренды она подала заявку на участие в программе «Алматы жастары». Получив кредит на 18 миллионов тенге, в ноябре стала обладательницей собственной квартиры.
Меруерт Толеубекова, жительница г. Алматы:
- «Алматы жастары» я вообще считаю, что это спасатель для нас. Платить 15000 в Алматы за 5 лет, естественно можно накопить какую-то сумму, которая в дальнейшем поможет приобрести квартиру. За это время мне удалось скопить и на первоначальный взнос и немного подстраховать себя и отложить деньги для того чтобы перекрывать ипотеку какое-то время.
Однако, не все не спешат съезжать из арендных квартир. Одни не успели накопить, другие попросту не хотят прощаться с комфортными условиями. Программа рассчитана на три года аренды, с арендной платой от 5 до 15 тысяч тенге в месяц. Этого срока достаточно, чтобы подготовиться к приобретению собственного жилья, считают в банке.
Данагул Тусупова, директор филиала АО «Отбасы банк» в г. Алматы:
- Дает возможность молодежи накопить нужный первоначальный взнос для покупки квартиры в ипотеку в будущем, либо накопить 100% сумму покупки квартиры. То есть это время, когда ты за аренду оплачиваешь не ту сумму, которая есть на рынке, а намного меньше сумма платежа аренды и это дает возможность, чтобы молодежь смогли сделать накопления на покупку квартиры.
Условия программы «Арендное жилье без права выкупа для работающей молодёжи» таковы: алматинец должен быть не старше 35 лет, обязательно наличие ежемесячного дохода за последние шесть месяцев в размере не менее 40 месячных расчетных показателей, а также наличие банковского сберегательного счета. Сам отбор проходит через оценочную балльную систему.
- В рамках этой программы, на сегодняшний день по городу Алматы были заселены 4581 участников. Остальные клиенты на сегодняшний день еще имеют сроки, они продолжают делать свои накопления и параллельно участвуют в различных программах. Для работающей молодежи предоставляются возможность покупки квартиры самостоятельно.
Льготные условия для работающей молодежи созданы и в других городах республиканского значения - в Астане и Шымкенте. Так, арендаторам, у которых истек срок аренды, предоставляется сразу несколько вариантов решения жилищного вопроса. Но главное — заранее продумать стратегию: накопить нужную сумму и выбрать оптимальную ипотечную программу.
Авторы: Алия Феликскызы, Султан Бейсекенов.
