Строители перевыполнили план. За 11 месяцев в эксплуатацию введено почти 17 млн кв. метров жилья. Это почти 155 тыс. жилищ. Четверть от всего объема вводимого в стране жилья приходится на столицу. Но в погоне за объемами страдает качество, отметил на совещании Глава государства. Чтобы навести порядок в строительной сфере, в уходящем году была проведена жилищная реформа. В то же время подскочили цены на жилье.
В текущем году функция по учету нуждающихся и распределение арендного жилья была передана из акиматов в «Отбасы банк». Процессы все автоматизировали и объединили в одно окно – так обеспечили прозрачность предоставления мер государственной поддержки. Сейчас в очереди состоят порядка 965 тыс. казахстанцев, из них более 600 тыс. из категории социально-уязвимых слоев населения.
Куандык Кажкенов, вице-министр промышленности и строительства:
- Много было нареканий по распределению жилищ. Говорят, те кто встали в 2015 году получили жилье, а те кто в 2010 ом встали в очередь не получили. Мы это централизовали, и сделали в электронном формате – видишь количество очередников, свою очередь, и по дате постановки в очередь и уровню доходов идет распределение жилья и тебе уведомление идет через систему.
За 11 месяцев очередникам предоставлено больше 7 тыс. арендных квартир и более 10 тыс. льготных ипотечных займов. 5 тыс. граждан получили жилищные сертификаты на покрытие первоначального взноса. Больше 11 тыс. граждан приватизировали коммунальное жилье, полученное ранее в рамках госпрограмм. Еще 11 тысячам субсидировали часть арендной платы за жилье. По программам «Наурыз» и «Наурыз Жұмыскер» выдано займов почти на 206 млрд тенге.
- Этот показатель планирует увеличить до 500 млрд. Этот показатель будет увеличиваться. В том числе и «Наурыз жумыскер». Он себя зарекомендовал очень хорошо, порядка 60% идут люди, которые до 35 лет. Новых программа не предполагается, потому что на рынке достаточно госипотечных программ. Это под 2% для СУСН , 5% для всех очередников и «Наурыз» под 7 и 9%.
Еще одно достижение года - защита прав дольщиков и ликвидация теневых схем, когда посредством гражданско-правовых сделок обходили нормы долевого законодательства. Так, запрещается выдача ипотеки и распространение рекламы строящегося дома без разрешения МИО, а банки второго уровня смогут осуществлять проверку законности платежа за приобретаемую долю. Указанная норма вступает в силу с января 2026 года.
- Немало фактов, когда привлекали незаконно деньги дольщиков, мы соответствующие изменения внесли, все договора должны регулироваться законом о долевом строительстве. Самый основной кейс был на малоэтажные дома, получаешь или гарантию КЖК ли МИО. Третий акцент это строительный кодекс. От планирования строительства, реализации проектирования мы все механизмы усилили госрегулирование, сделали прозрачным.
На необходимость усилить ответственность строительных компаний, указал и Президент.
Касым-Жомарт Токаев, Президент Республики Казахстан:
- Зачастую в погоне за объемами страдает качество. Использование некачественных материалов, нарушение строительных технологий, занижение стандартов безопасности – настоящее преступление. Правительству следует внедрить цифровую систему планирования и контроля качества на всех этапах – от проектирования до сдачи объектов.
Нужно обеспечить полную прозрачность и доступность сведений о застройщиках, подрядчиках и результатах всех экспертиз. По мнению Президента, это позволит навести порядок в данной сфере и обеспечит качество работ. Также Президент поручил ускорить строительство социальных объектов – они должны быть доступны для населения.
Авторы: Роза Сатканова.