В Казахстане зафиксировали рекордное количество сделок по купле-продаже жилья за последние три года. Об этом сообщили в Бюро национальной статистики. В конце прошлого года казахстанцы буквально массово скупали квартиры. По словам экспертом, люди спешили на фоне возможного роста стоимости и изменений в правилах рынка. Был ли оправдан такой ажиотаж?
Только за декабрь в Казахстане было зарегистрировано 53128 сделок купли-продажи жилья. Это на 32,9 процента больше, чем в ноябре, и на 6,2 процента выше, чем в декабре 2024 года. Наибольшее число сделок приходится на крупные города: где спрос традиционно выше. Меньше всего сделок зарегистрировано в области Улытау — всего 427.
Лидеры по сделкам:
- Астана – 11 674 сделки.
- Алматы – 9 013 сделок.
- Карагандинская область – 3 804 сделки.
Эксперты связывают этот всплеск с комплексом экономических и законодательных факторов. По словам Виктора Микрюкова, президента Ассоциации застройщиков Казахстана, последние изменения в налоговом кодексе, закон о долевом участии в жилищном строительстве и принятый строительный кодекс создают «кирпичики» общего ландшафта рынка
Виктор Микрюков, президент ОЮЛ «Ассоциация застройщиков Казахстана»:
- Цена будет в дальнейшем расти, а если говорить о спросе, то он логично вошёл в сезонную фазу. Обычно после нового года продажи идут достаточно слабо и тотального спроса сейчас нет. Он будет оживляться ближе к марту - апрелю.
На практике это выглядело ещё более впечатляюще. Риелторы подтверждают: квартиры буквально сметались с рынка. Наибольшим спросом пользовались 1-комнатные квартиры — более 15 тысяч сделок по стране и это только в декабре. По словам специалиста по недвижимости Маржан Калдыбаевой, особенно активными были покупатели из числа молодых семей и инвесторов, которые стремились зафиксировать цены до возможного повышения в начале 2026 года.
Маржан Калдыбаева, риелтор:
- Ажиотаж наблюдался. Люди покупали квартиры очень активно. Даже если взять 100 покупателей, из них 10 покупали наличными, остальные это ипотечные займы.
Таким образом, декабрьский ажиотаж стал для рынка жилья своеобразной точкой отсчёта. Пока спрос постепенно входит в сезонное затишье, цены, по оценкам экспертов, продолжат движение вверх. А значит, именно 2026 год покажет, было ли решение казахстанцев покупать жильё «пока не подорожало» оправданным.