В Алматы 28 семьям предлагают дважды заплатить за одно и то же жильё. Застройщику они уже отдали больше миллиарда тенге, но собственниками по документам так и не стали. Оказалось, что недвижимость оформлена на других лиц, а большая часть таунхаусов находится в залоге. Теперь, чтобы зарегистрировать их, покупателям предлагают взять на себя половину задолженности перед банком.
Первые предварительные договоры о покупке жилья люди заключили ещё в 2021 году. ЖК IRIS обещали сдать в 2022-м. Но сроки переносили снова и снова. Осенью 2023-го в чате от имени проекта обещали вот-вот завершить работы по установке крыши, окон и отделки фасада. Весной следующего года жильцам ещё присылали отчёты о стройке, но с тех пор никаких работ на объекте жильцы больше не видели.
Михаил Корецкий, житель ЖК IRIS:
- Я, допустим, копил деньги, купил за свои кровные, оплатил 100%, то есть, на данный момент жизни у меня нет ни этой квартиры, ни этих денег. Строительство велось, мы всё контролировали. В какой-то момент нам застройщик сообщает, что я ваши квартиры перепродал и взял залог в банке.
Ирина Агбал, жительница ЖК IRIS:
- Мы начали уже делать ремонт, мы потратили деньги на стройматериалы и мы в ожидании столько лет. То есть это тот случай, когда мы покупали квартиры не для того, чтобы инвестировать, сдавать их. Каждая квартира здесь куплена, люди хотели жить здесь.
Ключи от таунхаусов покупателям передали в августе 2024-го. Тогда же застройщик письменно разрешил проводить ремонт. Но собственниками по документам люди так и не стали.
Анар Катебаева, адвокат:
- В 2021-2022 году 28 дольщиков приобрели по предварительным договорам купли-продажи 28 квартир, оплатив в общей сложности 1,3 млрд тенге. В мае 2025 года узнали о том, что в 2023 году Тополов получил акт ввода в эксплуатацию на объект и реализовал данные квартиры третьим лицам, аффилированных с ним.
В итоге из 28 квартир 22 оказались в залоге у банка. Общая сумма займов – свыше 1,4 миллиарда тенге. Ещё шесть объектов, по словам покупателей, передали частному инвестору. Финансовая организация предложила жильцам погасить половину задолженности, а оставшуюся часть должен выплатить застройщик. Тем временем, в январе уже этого года люди обратились в полицию.
Салтанат Азирбек, официальный представитель Департмамента полиции г. Алматы:
- Досудебное расследование у нас проводится по факту мошенничества, совершённого в особо крупном размере. По данному уголовному делу три должностных лица уже находятся под стражей. Поэтапно организатор данной схемы был арестован в январе текущего года. Остальные два соучастника – в июне и августе соответственно.
По предложенной схеме за уже оплаченные квартиры людям придётся платить второй раз – теперь банку. До полного расчёта жильё останется в залоге. В пресс-службе финансовой организации сообщили, что из-за следствия не могут давать комментарии. При этом они подчеркнули, что банк фигурирует как потерпевшая сторона. А сами покупатели продолжают отстаивать свои права на жильё в гражданских судах.
Авторы: Василий Павлиди, Абен Нарымбаев, Радик Джакупов.