Казахстан переживает беспрецедентный строительный бум. Только за последние 7 лет в республике возвели 118 миллионов квадратных метров жилья. В этом году планы еще амбициознее - планку подняли до рекордных 20 миллионов квадратов. Однако за красивыми фасадами новостроек скрывается главный коммунальный вопрос: выдержит ли такую нагрузку изношенная инфраструктура?
Казахстанский строительный рынок за последние годы изменился до неузнаваемости. Там, где еще вчера гулял ветер, сегодня вырастают футуристичные жилые комплексы, меняя облик целых городов.
Еще в 2019 году в стране сдали скромные 13 миллионов квадратов, но затем индустрия резко пошла вверх. Всего за семь лет объемы жилищного строительства взлетели на 55%.
Марат Жарбулов, и.о. заместителя председателя КДС ЖКХ министерства промышленности и строительства РК:
- За семь лет мы выделили 920 миллиардов тенге, что позволило предоставить 83 тысячи квартир в аренду. Еще 82 тысячи семей получили льготные займы по государственным программам. Кроме того, с 2024 года стартовала новая программа «Наурыз» - всего за два года по ней уже одобрено 29 тысяч заявок на колоссальную сумму 828 миллиардов тенге.
Главным символом этого строительного ренессанса стал древний Туркестан, который за несколько лет переродился до неузнаваемости. В возведение трех миллионов квадратных метров жилья здесь потрачено больше полутора триллионов тенге. Самое удивительное: больше половины новых квартир раздали вчерашним очередникам. И это не предел - прямо сейчас к сдаче готовят еще тридцать семь многоэтажек. По сравнению с первыми годами застройки, темпы взлетели в 2,5 раза.
В масштабах всей области цифры и вовсе кружат голову. За последние шесть лет в регионе выросли более 700 многоэтажных домов. Ключи от заветных метров получили 22 тысячи человек. Почти всё это масштабное переселение оплатило государство - за счет бюджетных программ сдали 655 высоток, и лишь 63 дома возвели частные инвесторы. Общая цена грандиозной стройки на юге страны 2,5 триллиона тенге.
Байдулла Оразбеков, заместитель главы Управления строительства Туркестанской Области:
- Только в этом году в Туркестанской области мы планируем сдать 248 многоэтажек - это больше 6 тысяч новых квартир. Причем баланс сил меняется: 145 домов возводят частные застройщики, а сто три - финансирует государство. Наша главная цель - жилье для многодетных и одиноких матерей, они получают квартиры по льготным кредитам. Кроме того, до конца года мы передадим еще пятьсот арендных квартир тем, кто давно стоит в очереди.
Однако независимые эксперты предупреждают: построить высотку - полдела. Новые «человейники» и целые спальные кварталы рискуют превратиться в бетонные гетто, если вовремя не подтянуть тылы. Без новых дорог, общественного транспорта, а главное - без дополнительных мощностей тепла и электричества, этот грандиозный строительный бум может закончиться масштабным коммунальным коллапсом.
Диляра Сейтнурова, эксперт в строительной сфере:
- Сейчас критически важно переключить внимание на такие объекты, как ТЭЦ и ГРЭС. Без адекватной генерации тепла и энергии обеспечить новые дома просто не получится. И здесь нужен комплексный подход: это и новые дороги, и развитие общественного транспорта - автобусных маршрутов, линий метро. Мы видим, что государство уже включается в новые инфраструктурные проекты, и это позитивный сигнал, но темпы сбавлять нельзя.
Татьяна Ковалёва, корреспондент:- С начала года в Казахстане уже сдали 13 миллионов квадратных метров. До декабря планку хотят поднять до 20 миллионов с лишним - а это без малого 188 тысяч новеньких квартир. Аналитики в один голос заявляют: если строители выдержат этот марафон, страна побьет абсолютный рекорд за все годы независимости.
Авторы: Татьяна Ковалёва, Самат Оспанов, Болатбек Табалдиев