Ни одного дома по линии ИЖС не построили в Таразе в этом году

Из них за прошлые годы построили лишь 47. Продать через банк удалось меньше половины.

В очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Эльнар Рысбекулы стоит 9 лет. За эти годы обивать пороги акимата многодетный отец просто устал.

Эльнар Рысбекулы, житель г.Тараза:

— Очередь вообще не продвигается. Как числился в 2011 году 87, так и по сей день. В акимат обращаться бесполезно, говорят: ждите.

В Таразе на получение земли под индивидуальное жилищное строительство стоят в очереди порядка 73 тысяч человек. С каждым годом желающих получить участок становится всё больше, но спрос предложению в данном случае не указ. В городе планировали построить 255 частных домов. Но возвели только 47. Через банк реализовали чуть меньше половины. В акимате уверяют, что спрос на жилье есть, но вот строить подрядчики отказываются: стоимость одного квадратного метра 120 тысяч тенге их вовсе не устраивает.

Толеген Бибосынов, руководитель отдела строительства г.Тараза:

— Договор с подрядчиками был подписан в 2017 году, начиная с того года увеличения не было. Договоры через суд на сегодняшний день приостановлены. Строительные материалы и рабочая сила сейчас подорожали, поэтому возникли такие трудности.

Из-за отказа подрядчиков, в этом году в Таразе не построили ни одного дома по линии индивидуального жилищного строительства. Специалисты говорят, что стройка возобновится, если стоимость квадратного метра поднять хотя бы до 160 тысяч тенге. Это возможно выгодно застройщикам, но не покупателям жилья.

Эксперты подтверждают: если поднять стоимость квадратного метра, то можно вовсе лишиться покупателей. Поэтому государству лучше оказать помощь подрядчикам в виде доплат. А вот чтобы разгрузить очереди и «оживить» программу «Нұрлы жер» нужно создать единую республиканскую базу по выдаче земельных участков только по месту жительства, а не одновременно в нескольких городах. Да и к тому же подавать заявку должен кто-то один из супругов, а не оба сразу. По мнению специалистов, необходимо приравнять к ИЖС полученные дачные участки. А для тех, кто желает купить дом по подходящей ставке и условиям, нужно создать ещё один банк.

Ергали Ахметов, заведующий кафедрой землеустройства и кадастра ТарГУ им. М.Х.Дулати:

— У нас монополист Республики Казахстан только Жилстройсбербанк, нет альтернативы для этого банка. Создать бы банк по предоставлению и оформлению ИЖС для кредитования ипотеки, чтобы была конкурентоспособность в этом рынке.

Реализация программы «Нұрлы жер» по линии ИЖС в Таразе буквально встала на месте. И никто не знает, когда будет найден способ сдвинуть её с мёртвой точки.

Авторы: Анастасия Сулейманова, Бакытжан Бапаев