Повысились цены на квартиры в Актобе

По данным риэлторов, квартиры, которые в начале года стоили по 7 млн тенге, сейчас продают по 8,5 миллионов.

В семье Сарсеновых на квартиру копили последние несколько лет. Магзуда и её супруг работают учителями в сельской школе. Их старшая дочь в этом году поступила в университет в областном центре. Чтобы у студентки было своё жильё, решили купить квартиру. Когда собрали необходимую сумму, оказалось и ее теперь не хватает.

Магзуда Сарсенова, жительница посёлка Жанатурмыс Мугалжарского района:

— Квартиры дорожают ежедневно. Приезжала в августе – неделю искала, присматривалась к ценам в Актобе. Квартиры, которые тогда стоили 7-7,7 млн тенге, сейчас подорожали до  8-8,8 млн тенге.

По данным риэлторов, цены на вторичное жильё выросли за последние полгода. Если в начале лета двухкомнатную квартиру можно было купить за семь-восемь млн тенге, то сейчас такое жильё продают уже за 10 млн тенге. Однако экономических предпосылок для такого скачка цен нет, считают риэлторы. Специалисты говорят, владельцы жилья искусственно завышают стоимость квартир. При этом покупательская способность из-за пандемии сейчас не самая высокая.

Айнур Дуисова, директор агентства недвижимости:

— Касательно вторичного жилья, по районам от миллиона до трёх миллионов изменения есть. В последние месяцы, начиная с июля, цены поднялись искусственно. Оснований нет: один человек поставил стоимость квартиры 9 млн, другой – 11, третий увидел, подумал, почему у меня квартира не лучше? Таким образом, и поднялись цены.

Причём цены на первичное жильё и частные дома существенно не изменились, говорят специалисты. Выросла стоимость двух- и трёхкомнатных квартир на вторичном рынке. Один квадратный метр в таких квартирах, начиная с июня, стал обходиться покупателям дороже на 6,2%. Впрочем, рост цен на квартиры, по данным департамента статистики, наблюдается ещё с прошлого года.

Шара Нурпеисова, руководитель Управления департамента статистики Актюбинской области:

— Если сравнить октябрь 2019 года с октябрем 2020 года, то наблюдался рост цен на благоустроенное жильё на 10,6%, на неблагоустроенное – 1,3% за квадратный метр. Период январь-октябрь 2020 года в сравнении с январем –октябрем 2019 года был отмечен рост благоустроенного жилья на 4,3%.

Риэлторы говорят, что из-за резкого скачка цен на квартиры количество сделок купли-продажи жилья снизилось. Сейчас в агентстве продают несколько квартир в месяц. Покупатели ждут снижения цен. Как дальше будет складываться ситуация на рынке недвижимости специалисты пока не берутся прогнозировать.

Авторы: Наталья Салькова, Айнадин Молдабеков