Между Алматы и Кунаевым планируют построить G4 City

G4 City – это город будущего, новая точка на карте Казахстана. Между Алматы и Кунаевым планируется построить город с четырьмя районами, каждый из которых будет иметь  свое тематическое направление. Один район станет деловым и финансовым центром, другой - образовательным и медицинским хабом, в третьем разместится инновационно-индустриальная зона, четвертый превратят в курортный комплекс. Ожидается, что  к 2050 году в G4 сити будут проживать больше двух миллионов человек.

Микрорайон «Коянкус», что в 3 километрах от Алматы, должен стать частью делового центра. Именно здесь планируют создать «Gate City» - своего рода Нью-Йоркский Wall Street на юге Казахстана. Правда, пока картина мало похожа на американский финансовый квартАл. Построены всего 10 многоэтажек, часть из них заселена.  Но здесь нет ни школы, ни садиков, ни автобусного сообщения. Из преимуществ – более дешевые по сравнению с Алматы цены. Квартиры в чистовой отделке продают за 360 тыс. тенге за квадратный метр. В планах сдача еще 14 домов, это около 800 квартир.

Дина Нурмухамбетова, представитель застройщика:
- Все необходимое будет здесь: школа, детский сад, поликлиника. Стоимость однокомнатных квартир от 15-16 млн, двухкомнатные от 23 млн, трехкомнатные от 29 млн в чистовой отделке. Цена, конечно, является приоритетом при выборе жилья и таких цен на рынке Алматы нет.

Идее создания нового города почти 15 лет. За это время на инфраструктуру Гейт сити из бюджета выделено больше 37 млрд тенге. Но эксперты говорят,  что с момента утверждения первого генплана сделано катастрофически мало. Теперь надеются, что за воплощение проекта в реальность возьмутся специалисты из  Сингапура.

Юрий Цхай, председатель совета директоров  группы компаний:
- У них высочайший уровень доверия, репутации. И поэтому когда они приехали к нам, посмотрели нашу территорию, сказали что здесь можно построить великолепный город. Во первых, мы живем в центре Евразии, где в 5-6часх лета проживает 1,5 млрд человек. И по шелковому пути мы проходим. Рядом большой мегаполис Алматы. Он был перегружен. Они тоже все понимали. Прекрасная природа. Поэтому здесь говорят получится великолепный город. Вот с этого все и началось. Подготовили концепт. По их концепту это оказался большой, современного уровня город.

Концепцию в 2019 году одобрил президент, а в марте нынешнего года вышло постановление о создании  специальной экономической зоны на территории  30 тыс. гектаров. В Мининдустрии уверены, что сюда будут стекаться инвестиции не только казахстанских,   но и зарубежных бизнесменов. Прежние экономические зоны в стране тому доказательство. Туда изначально вложили 400 миллиардов тенге, которые почти сразу же окупились. Плюс появились рабочие места и увеличились объёмы производительности.  

Ильяс Оспанов, вице-министр индустрии и инфраструктурного развития РК:
- Сейчас в глобальных масштабах идет  борьба за инвестора. Соответственно мы тоже в этой борьбе состоим, но преимущественно инвестора идут в Астану и Алматы. Уже предусмотрели виды деятельности, которые мы предполагаем в будущем будут драйверами экономики G4 City. Это строительная индустрия, второе направление – транспортная логистика.

Сотрудничество с сингапургскими компаниями закрепили в соответствующем меморандуме, документ подписали  в ходе казахстанско-сингапурского бизнес-форума с участием президента Республики Сингапур Халимы Якоб и премьер-министра РК Алихана Смаилова. Эксперты уверены в их надёжности и предлагают даже смягчить условия для пребывания иностранных специалистов. Например, разрешить покупку квартиры в городе будущего, но не землю.  

Айнур Амирбекова, доктор экономических наук, член клуба молодых экспертов при Сенате:
- Международные компании, корпорации могут зайти на рынок Казахстана, строить свой бизнес беспрепятственно. Любой казахстанский бизнесмен может выйти на рынок Сингапура и открыть бизнес либо через поставки товаров и услуг, либо через коммерческое присутствие.

На разработку генплана 4G City выделено порядка 2 млрд тенге. Сейчас специалисты собирают для этого исходные данные: делают топографические съемки, геологические изыскания, бурят скважины. Проект, конечно, долгосрочный. Для того, чтобы построить четыре города понадобится не меньше 30 лет.

Арсений Пирожков, директор  проектной организации:
- Каждый микрорайон имеет свою функциональную начинку, если говорим о микрорайонах что ближе к Алматы, то это наполнение медицинская тематика, студенческая и жилье.

Ильяс Оспанов, вице-министр индустрии и инфраструктурного развития РК:
- Не надо оценивать, ждать результатов завтра. Расчетов нет и они будут созревать и это не будет такой понятный расчет. Много чего будет меняться, много чего развиваться, технологии. Один кусочек развивается, пошло – дальше развивается. Не пошло значит надо пересмотреть и по-другому делать. Это же процесс развития.

Поэтому ответа на вопрос, когда будут первые результаты – пока нет. Сначала нужно дождаться разработки, а затем и утверждения в правительстве самого главного документа – генерального плана города.  Эксперты в свою очередь подчёркивают, что для достижения успешных целей необходим постоянный контроль. 

Айнур Амирбекова, доктор экономических наук, член клуба молодых экспертов при Сенате:
- Такие проекты нужны. Но готов ли Казахстан это другой вопрос. Связанный с развитием новых отраслей, повышения компетенции специалистов, в целом изменения менталитета бизнеса, т.е. это новый стандарт.

По примерным подсчетам, G4 City займёт больше восьми тысяч гектаров земли. И, есть вероятность, что большой город под Алматы будет не столько разгружать мегаполис, сколько конкурировать с ним. Оценив перспективу, люди  уже начали осваивать Гейтсити. Многоэтажки заселены на 30%. 

Один из самых отдаленных микрорайонов 4 джи сити расположится здесь, вдоль побережья Капшагайского водохранилища. Предполагается, что он станет центром культуры, туризма и отдыха, который будет притягивать туристов со всего Казахстана, а возможно даже и мира. Но окончательные сроки реализации проекта – говорить о них очень сложно, если учесть что один из самых масштабных строительных проектов лишь в начальной стадии своего развития.

Авторы: Роза Сатканова, Марат Диханбаев