Прием заявок на программу «7-20-25» завершился в течение 2 секунд

Сегодня прием заявок на программу «7-20-25» в одном из банков столицы завершился в течение двух секунд. Лимит, выделяемый государством на приобретение квартир, был исчерпан за считаные секунды из-за большого количества заявок. Можно ли сегодня приобрести жилье по госпрограмме, и что же творится на рынке жилья?

- Я бы хотела узнать по ипотеке 7-20-25? Стоит оставлять заявку?
- Извините, лимит еще не открылся, пока заявок не принимаем.
- Назымгуль Маликовна, сейчас государственная ипотека 7-20-25 приостановлена полностью. Потому что финансирования от государства не имеется.
- Если вы оставите заявку, очередь автоматом сохраняется. Приблизительно очередь финансирования будет через полгода или более больший срок будете ожидать.

Вот такие ответы мы получили, обзвонив сразу несколько банков второго уровня. Во многих из них заявки на получение ипотеки по льготной программе 7-20-25 не принимаются, а если и принимаются, то в банках вас ставят в виртуальную очередь, в которой можно прождать своей заветной квартиры полгода.

Александр Дубровин, директор сообщества «Люди недвижимости»:
- Сейчас выгодно всем говорить, о том, что уважаемые покупатели подождите, ипотека будет, нужно вот чуть-чуть времени. Так выгодно говорить. Выгодно говорить, чтобы не уходил спрос. То есть если мы сейчас выйдем на телеканалы, и государство объявит – все с завтрашнего дня ипотеки 7-20-25 не будет. Соответственно, произойдет массовое расторжение сделок, со строительными компаниями в том числе.

Эксперты говорят, что годового лимита в 100 млрд тенге на эту программу не хватает. Из-за этого у потенциальных ипотечников и возникли трудности с кредитованием. На сегодня ипотечное кредитование по 7-20-25 сократилась в четыре раза, по сравнению с прошлым годом.

Что с ипотекой 7-20-25? Стоит ли ее ждать казахстанцам?

Айбар Олжаев, менеджер службы внешних коммуникаций АО «Казахстанский фонд устойчивости»:
- Национальный банк придерживается позиции, что она уже уходит от программы 7-20-25. Лимиты, это первый шаг от того, что Нацбанк будет постепенно уходить. Нам нужно уходить от общей ипотеки для всех, которая ниже рынка. Так как это вредно для экономики, ломает рынок и приводит к инфляции.

Тем временем, по подсчетам некоторых финансистов, в Казахстане заместно сократилось количество сделок купли-продажи жилья.

Жанар Кожабаева, финансист:
- В настоящее время по статистике количество договоров купли-продажи недвижимости у нотариусов сократилось на 64 процента. Можно сказать, что причиной этому является рост цен, отсутствие эффективных ипотечных кредитов и неработающие рыночные ставки.

Но экономисты считают, что стоит только рынок вторичного жилья, а вот новостройки, как продавались, так и продаются. Тем более, что наблюдается небольшое снижение цен и скидок от застройщиков.

Александр Дубровин, директор сообщества «Люди недвижимости»:
- Сейчас на рынке жилья можно заметить снижение цен на жилье. В Шымкенте от 300 до 400 тыс за кв.м. Если мы берем Астану, то разбег идет от 400 до 500 тыс. Если мы берем Алматы, то да, ценник там от 500 до 600. Он конкретно идет в этом коридоре и дороже.

При этом, казалось бы, на казахстанском рынке имеется не мало льготных ипотек. Из государственных это: 5-10-20 и 2-10-20, также есть ипотеки от Отбасы банка. Это Жана баспана, Жас отбасы, Елорда жастары, женская ипотека «Умай», Зеленая ипотека и «Свой дом». Но все эти кредиты целевые и предназначены для определённой категории людей. Доступной для широких масс остаётся лишь 7-20-25, финансирование по которой значительно сократилось.

Авторы: Назымгуль Кумыспаева, Алибек Алиев