В Алматы выросли цены на арендное жилье

Если до пандемии однокомнатную квартиру в спальном районе можно было снять за 100 000 тенге, то сейчас стоимость выросла в разы. По словам учащихся вузов, охотнее жилье сдают семейным парам и реже студентам.

В этом году студенты будут учиться офлайн. Многие из них приехали в Алматы из других регионов Казахстана. Практически все столкнулись с одинаковой проблемой: как арендовать жилье при очень высоких ценах на него? Конечно, этим вопросом не задаются первокурсники. Для них предусмотрены общежития. Но вот почему-то о другой категории учащихся никто не подумал.

Мухтар Кусеин, студент 4 курса:

— Нет другого выхода — приходится снимать жилье. Сейчас двухкомнатная квартира в центре стоит 250 000-280 000 тенге в месяц. Парням очень тяжело снять квартиру. Хозяева думают, что мы будем шуметь. Даже девушкам боятся сдавать.

Балнур Есмурат, студентка 2 курса:

— Сейчас студентов много, поэтому арендная плата за квартиру подорожала. Есть знакомые, которые не могут найти жилье. Квартиры за 150 000 тенге в месяц находятся в спальном районе, в них нет условий. А в центре цены еще дороже.

Арендное жилье подорожало по нескольким причинам, считает риелтор Бауыржан Бектаев. Одна из них — прошлогоднее падение спроса на него. Тогда свои коррективы внес локдаун и карантинные ограничения в связи с коронавирусом. Сейчас же, пытаясь компенсировать потери, стоимость аренды подняли до 30%, а не на 10-20%, как это было раньше.

Бауыржан Бектаев, риелтор:

— Цена аренды высокая за счет, во-первых, спекулятивных показателей, во-вторых, стоимости недвижимости. Если экономически взять, то средняя окупаемость недвижимости должна составлять 10 лет — в расчете от 8 до 12 лет, то есть если окупить недвижимость, привести стоимость, то примерно среднюю цену аренды мы можем вывести, где- то 150 000 тенге.

В ближайшее время спада цен на арендное жилье точно не будет, говорят риелторы. Они даже могут еще и расти. У студентов остается один выход – заселяться в квартиры по несколько человек.

Авторы: Анастасия Вылегжанина, Валентин Лобанов