В Алматы снесли 51 незаконный объект: что стало причиной

С начала прошлого года в Алматы полностью или частично снесли 51 незаконное здание. Среди них – бизнес-центры, рестораны, автосервисы, а также крупные жилые комплексы. Примечательно, что большинство этих объектов начали сносить, когда строительные работы уже были на значительной стадии завершения. Что стало причиной такого решения и как были выданы разрешительные документы на строительство этих зданий?

Строительство этого объекта на проспекте Достык началось еще в 2005 году. Новый владелец долгостроя продолжил работы, несмотря на отсутствие авторского и технического надзора, и дополнительно установил на территории незаконные торговые объекты. В результате Медеуский районный суд, на основании иска управления, вынес решение о сносе здания. Специалисты отмечают, что в процессе строительства часто происходят отступления от выданных разрешительных документов. Например, в ходе возведения жилого комплекса «Мечта» выявили несколько нарушений.

Олжас Тулебаев, заместитель руководителя управления градостроительного контроля:

- В ходе внеплановой проверки были выявлены отклонения от проектной документации. Например, вместо двух этажей было построено три, а также допущены значительные отклонения от установленных габаритов. Кроме того, целевое назначение данного земельного участка предусматривало строительство частного жилого дома, однако во всех рекламных материалах объект обозначался как жилой комплекс.

В акимате отметили, что нарушения невозможно выявить на раннем этапе строительства. Согласно Кодексу предпринимательства, специалисты Управления градостроительного контроля не могут проводить проверки строительных объектов в любое время.

Олжас Тулебаев, заместитель руководителя управления градостроительного контроля:

- На сегодняшний день Управление градостроительного контроля города Алматы лишено возможности беспрепятственно посещать объекты строительства. В результате все проверки сейчас проводятся исключительно на основании официальных жалоб.

По словам экспертов в строительной отрасли, незаконно возведенные здания чаще всего сносят, когда строительство уже находится на стадии завершения или близко к ней. Это приводит к значительным потерям и наносит вред окружающей среде. К тому же, в окрестностях города нет полигона для захоронения тысяч тонн строительных отходов. Поэтому специалисты считают, что если здание построено с соблюдением стандартов безопасности, вместо сноса его целесообразнее использовать для общественных нужд.

Жанна Спунер, архитектор:

- Допустим, у них нет разрешительных документов, но построены хорошо. КазНИИСА дает заключение о том, что здание качественно построено. Тогда у нарушителя это нужно изъять каким-то образом, оштрафовать или еще что-то. Или заставить отдать это здание малоимущим или общественным организациям или половину здания.

После сноса незаконного здания его владелец имеет право снова начать строительство на этом участке, но уже в рамках закона. Отметим, что все расходы за снос полностью покрываются за счет собственника.

Авторы: Гафу Уали, Сержан Жумабаев