Исключить риски для дольщиков поручил Олжас Бектенов
Сегодня на заседании Правительства обсудили вопросы строительной отрасли. До конца года в Казахстане будут введены 18 млн квадратных метров жилья. В жилищное строительство направят порядка 965 млрд тенге, а это 41 тысяча новых квартир. Кто сможет попасть в число счастливчиков-новоселов и какие инструменты предлагают чиновники для приобретения жилья? Почему изменяются условия популярной программы «Наурыз» и как намерены бороться с недобросовестными застройщиками?
Роза Сатканова, корреспондент:
- За неполный год в стране сдано больше 16,3 млн кв. метров. Строительные работы идут с опережением показателей прошлого года. Достигнуто это было благодаря внедрению дополнительных мер стимулирования отрасли: принятию Закона по реформированию жилищной политики, запуску новых льготных ипотечных программ, увеличения финансирования по действующим механизмам. Однако жилищный вопрос по-прежнему продолжает волновать казахстанцев.
В этом году новоселами смогут стать более 160.000 человек. При этом в очереди на жилье сейчас свыше 650 тыс. казахстанцев. Спрос на льготную ипотеку огромный. Например, на программы «Отау» и «Наурыз» подали заявки более 64 тыс. человек. И только 10 часть из них смогли оформить займы. При этом требования со следующего года по проверке платежеспособности ужесточаются. Если сейчас для участия в программе у вкладчика должен быть на депозите 1 млн тенге, то сумму планируют увеличить. Но есть и другая хорошая новость.
Ляззат Ибрагимова, председатель правления АО «Отбасы банк»:
- Мы снижаем первоначальный взнос по тем квартирам, которые будут предоставлены застройщиками в чистовой отделке до 10%. Многие говорили по «Наурыз» что так как квартира предоставляется в черновой отделке, 20% первоначальный взнос и потом у заемщика возникает вопрос чтобы сделать ремонт. Теперь если квартира стоимостью 30 млн в чистовой отделке, то первоначальный взнос будет не 6 млн, а 3 млн. Это мы внедрили. Буквально 19 ноября разместили 3хкомнатные квартиры, пока пилот в Астане.
Особое внимание, по мнению чиновников, уделяется предоставлению нуждающимся гражданам доступных инструментов. Но нужно ускорить работу по инвентаризации списков очередников, считает премьер-министр. К слову, из списка нуждающихся уже удалили 50 тыс. человек.
Олжас Бектенов, Премьер-министр РК:
- Еще одной важной задачей является актуализация действующих списков очередников на жилье. Я поручал провести инвентаризацию списков. Во многих регионах она еще не завершена. В очередях на жилье должны быть, в первую очередь, реально нуждающиеся граждане.
Без своего угла находятся и дольщики столичного коттеджного городка. Многие вложили в проект все свои накопленные средства или продали имеющееся жилье. Впечатлила, по их словам, реклама в соцсетях и относительно недорогая цена. А в итоге – судебные тяжбы и так и нерешенный жилищный вопрос.
Жанара Нуртдинова, жительница г. Астаны
- Приобрели в 23-м году танхаус, за весь период ничего не было сделано. Стройка стоит, застройщик кормит завтраками.
Сагат Игенбаева, жительница г. Астаны
- По договору сроки строительства были в 23 году. Но до сих пор ходим каждый раз отговорки
На проблему дольщиков обратил внимание глава Кабмина. По его словам, множество застройщиков в обход законов и правил продолжают привлекать средства дольщиков, заключают договоры без предоставления каких-либо гарантий. По поручению премьер-министра в Казахстане разработают механизм по заключению договоров долевого строительства, который полностью исключит риски для граждан.
Куандык Кажкенов, вице-министр промышленности и строительства РК:
- В рамках гражданского кодекса разрешается заключать договора, договора предварительного бронирования в обход долевого строительства и тем самым появляются проблемные объекты. На сегодняшний день таких 51 объект есть, основная доля Астана, Алматы, Шымкент, 16 объектов по Астане если брать большие объекты 9 уже завершены, оставшиеся планируем завершить до конца года. Делаем норму, что все договора должны заключаться в рамках долевого строительства. Эту норму включаем в гражданский кодекс, если заходят в рамках гражданского кодекса заключить договор сразу будет отсылка к долевому строительству.
Олжас Бектенов, Премьер-министр РК:
- В последние годы растет количество жалоб на несоблюдение установленных правил, нарушения застройки территорий в крупных городах и несвоевременный ввод объектов в эксплуатацию. Данные проблемы надо решать системно. Сейчас Мажилисом Парламента разработан законопроект по вопросам долевого строительства. Министерству необходимо качественно отработать с депутатами все аспекты усиления контроля процессов привлечения средств дольщиков.
Предусмотренные проектом меры позволят очистить рынок от недобросовестных застройщиков и повысить профессиональную ответственность всех субъектов строительной деятельности, а также качество проектирования и строительства, отметили на заседании.
Авторы: Роза Сатканова.