КСК против ОСИ: за затягивание перехода грозит штраф

В Казахстане таких домов, которые перешли на новую форму управления, не так много, в том числе и из-за того, что переходу собственников квартир на новые рельсы управления мешают прежние домоправители в лице глав КСК. Чтобы эту проблему устранить или хотя бы минимизировать, в Комитете по делам строительства и ЖКХ решили наказывать председателей КСК, которые мешают переходу к ОСИ.

Жители столичных многоэтажек продолжают борьбу с представителями КСК. Мало того, что подъезды зачастую остаются без капремонта, а коммуникации без обслуживания, так от этого самого кооператива люди не могут избавиться.

Роза Дельмагамбетова, жительница г. Нур-Султана:
— Когда мы собрались создать ОСИ, выясняется, что у нас долг по лифтам полтора миллиона. Это только по лифтам, про остальное мы не знаем. Сколько живем, я никогда не видела отчетов.

Впрочем как и не видели самого главу КСК. Наглядный пример того, как обслуживающая компания может увиливать от передачи «хозяйства» в руки собственников. За затягивание перехода к новой форме управления многоквартирными домами так называемому ОСИ председателей КСК могут оштрафовать от 120 до 240 тысяч тенге. Готовятся соотвествующие изменения в законодательстве.

Маргулан Абдикаримов, руководитель департамента АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ»:
— Практика показывает, что все-таки есть недобросовестные органы управления, которые не хотят уходить со своего нажитого места, поэтому чинят препятствия. В связи с этим инициируются новые поправки в области того, чтобы внести административную ответственность для тех органов управления.

Еркебулан Дауылбаев, заместитель председателя Комитета по делам строительства и ЖКХ МИИР РК:
— C момента образования председатель ОСИ или доверенное лицо простого товарищества направляет в течение 3 рабочих дней КСК, управляющим жилыми домами либо юридическим лицам, управляющим таким домом соответствующее уведомление. Одновременно в течение 3 рабочих дней направляется уведомление и в жилищную инспекцию.

Далее КСК с момента получения уведомления вместе с председателем ОСИ в течение 3 рабочих дней составляют акт приема-передачи финансовой и технической документации, в том числе передаются деньги со сберегательного счета на капремонт и средства, собранные как целевые взносы. С переходом к ОСИ каждый житель дома будет знать, за какие конкретно услуги он платит.

Диана Сапарбекова, корреспондент:
— По данным Министерства юстиции Казахстана, на  сегодняшний день создано 695 ОСИ и  1040 простых товариществ. Большая часть из них создана в городах Нур-Султан и Алматы. Напомню, у казахстанцев есть время реорганизовать и создать новые формы управления до 1 июля 2022 года.

Авторы: Диана Сапарбекова, Айя Жусупова, Болатбек Табалдиев